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重慶地產視野發布時間：08-2215:11優質創作者房地產市場非常的復雜，房子涉及到的金額又特別大，在買房的時候我們通常都需要申請房貸。所以有一些朋友在問，房貸是年限長好，還是短好？今天我們就一起來聊一聊，房貸是越長越好嗎？申請房貸需要注意什麼？一，房貸是年限長好，還是短好？房子涉及到的金額特別大，買房我們都需要向銀行申請一筆大額的房貸，來降低我們的購房門檻。不同的人群對房貸的認識是不一樣的，有人認為是大額的負債，而有人認為是金融杠桿。所以在申請房貸的時候，在時間上大家就有了不一樣的看法，那到底是申請年限長點好，還是短點好呢？第一，如果你是一位投資購房者，我建議把房貸年限申請到越長越好。投資購房者的目的是為了買房賺錢，就是少投入高回報這樣的一種操作模式。換句話說，投資購房者也會規劃好自己的現金流，當然是把房貸申請得越長越好。配圖申請的越長就等同于是在賺錢，畢竟房貸利率比通貨膨脹率還要低很多。另外房貸申請的時間越長，月供壓力就相對少一些，對投資購房者來說還是有利的。第二，如果你是買來自住，申請房貸就要合理安排了。如果你買房是用于解決自己的居住問題，并非投資，那么房貸到底是時間長好還是時間短好？其實，還是要取決于你的資金持有能力，資金較多的朋友可以申請時間短一點，資金較少的朋友可以申請時間較大一點。配圖很簡單，申請時間相對較短，利息就相對較少，資金本身就比較多少，還一些利息對人生也是有幫助的。而資金持有率相對較少的朋友也沒有辦法，只能把房貸的時間申請的越長越好，利息是要多還一點，但起碼沒有生活壓力。……的確如此，房貸究竟是申請時間長一點好還是短一點好，還得看看你的具體情況。總之一句話，沒有所謂的申請長一點好，或者是所謂的申請短一點好。只有結合自己的實際情況，做出最明智的取舍，才是最好的，也是最理智的。二，申請房貸需要注意些什麼？好了，在第一大點已經給大家分享了，房貸究竟是年限長一點好，還是短一點好？我們先不要糾結房貸的長短時間問題了，其實在申請房貸的過程當中，我們需要注意的問題也是特別多的。可以說每一個環節，每一個步驟都非常的重要，它將影響著我們的貸款申請人。第一，貸款人的房貸申請資格。即便是房貸政策非常的寬松，也不代表每一個人都能輕輕松松的從銀行申請出一筆房貸來。說到底，在申請房貸之前，你還得衡量一下自己是否具備申請房貸的資格。配圖一方面年齡是否達標，是否在18~65歲之間，另外一方面是否有穩定的工作，有穩定的收據？這些都是決定你是否具備申請房貸資格，或者能不能順利申請下來房貸的關鍵性指標。第二，房屋是否具備申請房貸的資格？賣方有兩個主體，一個是人，一個是房屋，人具備申請房貸的資格，不代表房屋就一定也具備同樣的資格。在申請房貸的過程當中，銀行對房屋的要求也是有非常嚴格的一些執行參考標準的。配圖比如在二手房方便，大部分的銀行對那些房齡超過20年的小區是不予以批貸的。而且在一些特殊的年份，樓市政策非常的嚴格，銀行也會對一些特殊的房源不進行貸款的審批。……的確如此，在申請房貸的時候，我們需要注意這樣的一些問題。畢竟，房貸是銀行借給購房者買房的一筆款項，銀行也是要嚴格審核的。銀行至少得保證購房人有足夠的還款能力，也能保證房屋有足夠的變現能力才行。三，小結總的來說，房貸對普通購房人群來說，的的確確是一筆大額的負擔。但是房貸對那些投資購房者來說，就相當于是撬動未來財富的金融杠桿了。當然了，最后還是要特別提醒廣大的購房朋友，面對房貸不要害怕。配圖只要規劃好自己的現金流，買房的時候不要太急功近利，也沒有什麼大不了的。說到底，買不起大的買小的，一定要把月供控制在家庭能夠承受的范圍之內。這樣的話，房貸并不會給我們的生活帶來過多的壓力，房貸也不會成為家庭的累贅。舉報反饋

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